Προνομιακό Επικλινές Οικόπεδο στη Γλυφάδα (Περιοχή Αίγλη - Πυρνάρι)

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 3-1840 - Γλυφάδα Αίγλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 487.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.60 και συντελεστή κάλυψης: 40.00 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 16 μέτρα Τιμή: 600.000 €

• Μεγάλη Πρόσοψη: 16 μέτρα (Εξαιρετικό εύρος για άνετο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό).
• Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,6 (Χτίζει 240 τ.μ. καθαρών κύριων χώρων ανωδομής).
• Συντελεστής Κάλυψης: 40%
• Μέγιστο Ύψος: 7,50 μ. (+ 1,50 μ. για υποχρεωτική/προαιρετική κεραμοσκεπή).
• Κατάσταση: Εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε ήσυχη οικιστική ζώνη.

• Στρατηγική Διαμόρφωση (Επικλινές): Η φυσική κλίση του εδάφους αποτελεί τεράστιο πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει τη δημιουργία φωτεινών υπόγειων/ισόγειων χώρων (playroom, ξενώνες, parking) που εκμεταλλεύονται το ανάγλυφο χωρίς να προσμετρώνται στη δόμηση.
• Ευελιξία Κατασκευής: Είναι ιδανικό για την ανέγερση μιας πολυτελούς, αυτόνομης μονοκατοικίας με μεγάλο κήπο, αλλά προσφέρεται εξίσου για 2 ανεξάρτητες μονοκατοικίες, η καθεμία με τη δική της αυτόνομη είσοδο και ιδιωτικό κήπο.
• Πλούσια Γειτονιά: Περιβάλλεται από σύγχρονες, νεόδμητες βίλες και βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, πάρκα και την τοπική αγορά.
• Κοντά σε Όλα: Προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο κοσμοπολίτικο κέντρο της Γλυφάδας, την Αθηναϊκή Ριβιέρα, αλλά και στους πρόποδες του Υμηττού για όσους αγαπούν τη φύση.