ΣΠΑΝΙΟ & ΕΤΟΙΜΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ PROJECT 1.300 τ.μ. – ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 3-1860 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1301.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 2.20 και συντελεστή κάλυψης: 60.00 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 39 μέτρα Τιμή: 3.390.000 €

• Ώριμο Project με Μηδενικό Χρονικό Ρίσκο: Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα για κάθε κατασκευαστή. Οι εκσκαφές είναι ήδη ολοκληρωμένες κατά 90% και οι αρχαιολογικές εργασίες βρίσκονται στο τελικό στάδιο. Αυτό σημαίνει τεράστια εξοικονόμηση χρόνου και κεφαλαίου, επιτρέποντας την άμεση έναρξη της ανωδομής.
• Προνομιούχο Διαμπερές & Γωνιακό Ακίνητο: Διαθέτει πρόσβαση από δύο κεντρικούς δρόμους με μεγάλες προσόψεις (15,80 μ. & 22,68 μ.). Η διαμπερής και γωνιακή του φύση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως σε όλα τα μελλοντικά διαμερίσματα, κορυφαία αρχιτεκτονική ευελιξία και εύκολη διαρρύθμιση.
• Σπάνιο Μέγεθος για την Περιοχή: Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.301,26 τ.μ. αποτελεί πλέον σπάνιο εύρημα στον αστικό ιστό της Καλλιθέας. Προσφέρει την υποδομή για ένα εμβληματικό οικιστικό συγκρότημα μεγάλης κλίμακας.
• Επίπεδο & Έτοιμο προς Αξιοποίηση: Χωρίς μορφολογικές δυσκολίες, με την οικοδομική άδεια να βρίσκεται υπό έκδοση, αποτελεί μια απόλυτα ασφαλή και «καθαρή» επενδυτική επιλογή υψηλών προδιαγραφών.

• Εμβαδόν Οικόπεδου: 1.301,26 τ.μ.
• Υψηλός Συντελεστής Δόμησης: 2,20
• Συντελεστής Κάλυψης: 60%
• Δυνατότητα Ανάπτυξης: Περίπου 3.100 τ.μ. πωλήσιμων κυρίων χώρων (στα οποία προστίθενται lofts, pilotis, ημιυπαίθριοι και υπόγειες θέσεις στάθμευσης βάσει ΝΟΚ).

• Σε Απόσταση Αναπνοής από το Κέντρο & το ΚΠΙΣΝ: Βρίσκεται σε ένα από τα πιο περιζήτητα και κομβικά σημεία της Καλλιθέας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο στο εμπορικό κέντρο της περιοχής όσο και στο εμβληματικό Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.
• Εξαιρετικές Συγκοινωνιακές Υποδομές: Δίπλα σε κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσα σταθερής τροχιάς και δημόσιες συγκοινωνίες, διευκολύνοντας την άμεση μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και το παραλιακό μέτωπο.
• Υψηλή Ζήτηση & Μεταπωλητική Αξία: Η Καλλιθέα αποτελεί σταθερά μία από τις πρώτες περιοχές σε ζήτηση για αγορά και ενοικίαση σύγχρονων κατοικιών. Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ιδανικό για την ανάπτυξη διαμερισμάτων μεσαίας και υψηλής κατηγορίας (mid to high-end apartments) με εγγυημένα γρήγορη απορρόφηση από την αγορά.
• Τιμή 3390000