ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

Premium Επενδυτικό Οικόπεδο 180 τ.μ. – Ηλιούπολη (Λόφος Γερμανού.)

Αθήνα - Νότια Προάστια, Ηλιούπολη, Λόφος Γερμανού
290.000 €
1.611,11 € / τ.μ.
Χτίζονται 324,00 τ.μ. (895,06 € / τ.μ.)

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 3-1865 - Ηλιούπολη Λόφος Γερμανού ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 180.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.80 και συντελεστή κάλυψης: 70.00 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 12 μέτρα Τιμή: 290.000 €

Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά (Υψηλή Απόδοση)
  • Συντελεστής Δόμησης: 1,8
  • Συντελεστής Κάλυψης: 70%
  • Ιδιότητες: Διαμπερές | Επικλινές | Άρτιο & Οικοδομήσιμο | Περιφραγμένο | Πρόσοψη 12 μέτρα.
✨ Η Αρχιτεκτονική Ευκαιρία
Το οικόπεδο προσφέρει κορυφαία επενδυτική προοπτική για κατασκευαστές. Λόγω της επικλινούς μορφολογίας του, επιτρέπει τη δημιουργία έξυπνων υπόγειων χώρων που λειτουργούν ως ισόγεια, κερδίζοντας πολύτιμα τετραγωνικά. Είναι ιδανικό για σύγχρονη πολυκατοικία 4-5 ορόφων με boutique διαμερίσματα και εγγυημένη, ανεμπόδιστη θέα στο βουνό.
Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Γειτονιάς
Το ακίνητο βρίσκεται στην πιο προνομιακή και ήσυχη οικιστική ζώνη της Ηλιούπολης:
  • Αγορά Αγίας Μαρίνας: Σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ, καταστήματα, τράπεζες και εστίαση.
  • Λόφος Γερμανού: Δίπλα σε πνεύμονα πρασίνου, προσφέροντας ηρεμία και καθαρό αέρα.
  • Συγκοινωνίες: Άμεση πρόσβαση σε τοπικά λεωφορεία για γρήγορη σύνδεση με το Μετρό.
  • Τιμή 290000



Πληροφορίες

  • Κωδικός: 3-1865
  • Εμβαδόν: 180 τ.μ
  • Συντ. Δόμησης: 1.80
  • Συντ. Κάλυψης: 70.00
  • Πρόσοψη (σε μέτρα): 12
  • Εντός Σχεδίου
  • Διαθέσιμο από: 06-07-2026
  • Τελευταία Ενημέρωση: 15-09-2026

Επιπλέον

  • Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας
  • Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός
  • Άρτιο
  • Οικοδομήσιμο
  • Πανοραμικό
  • Περιφραγμένο

Χάρτης

Στοιχεία Επικοινωνίας

admin
Μεσιτικό Γραφείο MX Real Estate
2104406434
6906061093
info@mxrealestate.gr
↑