Σπάνιο Διαμπερές Επενδυτικό Οικόπεδο 375 τ.μ. στις Τζιτζιφιές – Ιδανικό για Premium Κατασκευή

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 3-1822 - Καλλιθέα Τζιτζιφιές ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 375.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 17 μέτρα απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 100 μέτρα Τιμή: 1.350.000 €

• Μόλις 3 οικοδομικά τετράγωνα από το ΚΠΙΣΝ: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε έναν παγκόσμιας κλάσης πνεύμονα πρασίνου, πολιτισμού και αναψυχής.
• 1 οικοδομικό τετράγωνο από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος: Ελάχιστα μέτρα από την παραλιακή ζώνη, τη Μαρίνα Καλλιθέας και τη θάλασσα.
• 1 οικοδομικό τετράγωνο από τη Λεωφόρο Θησέως: Άμεση και εύκολη σύνδεση με έναν από τους κεντρικότερους οδικούς άξονες, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το Κέντρο της Αθήνας όσο και προς το Λιμάνι του Πειραιά.

• Εμβαδόν Οικοπέδου: 375 τ.μ.
• Διαμπερές με Δύο Προσόψεις: Διαθέτει δύο ανεξάρτητες προσόψεις σε διαφορετικούς δρόμους, προσφέροντας τεράστια αρχιτεκτονική ευελιξία, μέγιστο φυσικό φωτισμό και δυνατότητα για αυτόνομες εισόδους.
• Συντελεστής Δόμησης: 1,8.
• Δυνατότητα Ανέγερσης: Κτίζει 675 τ.μ. καθαρής δόμησης, καθιστώντας το ιδανικό για την κατασκευή μιας σύγχρονης, πολυώροφης πολυκατοικίας με premium διαμερίσματα υψηλών απαιτήσεων.
• Συντελεστής Κάλυψης: 60%.

• Η περιοχή στις Τζιτζιφιές παρουσιάζει σταθερά ανοδική τροχιά και υψηλή ζήτηση, λόγω της ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου και της εγγύτητας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
• Προσφέρει εξαιρετική εμπορικότητα και υψηλή προστιθέμενη αξία για κάθε κατασκευαστή ή επενδυτή.