ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΜΟΣΧΑΤΟΥ: Δύο Όμορα Οικόπεδα 500 τ.μ. με Εξασφαλισμένο Εισόδημα

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 3-1847 - Μοσχάτο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 500.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.80 και συντελεστή κάλυψης: 70.00 Διαθέτει κτίσμα, νερό, ρεύμα, τηλέφωνο, πρόσοψη 18 μέτρα απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 20 μέτρα Τιμή: 1.400.000 €

• Τύπος Ακινήτου: Δύο (2) όμορα οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως.
• Συνολικό Εμβαδό: 500 τ.μ.
• Υφιστάμενα Κτίσματα: Περιλαμβάνει 4 εν λειτουργία καταστήματα.
• Συντελεστής Δόμησης: 1.8 (εξαιρετική επιλογή για ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας ή εμπορικού κτιρίου).

• Εξασφαλισμένη Απόδοση (High Yield Property): Τα 4 υφιστάμενα καταστήματα είναι μισθωμένα και αποφέρουν σταθερά εισοδήματα που αγγίζουν τις 60.000 € ετησίως. Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν άμεση ταμειακή ροή (cash flow) από την πρώτη μέρα, μέχρι την έναρξη της αξιοποίησης.
• Στην «Καρδιά» του Μοσχάτου: Βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά, εμπορικά και πολυσύχναστα σημεία της περιοχής. Εξασφαλίζει τεράστια ορατότητα, μεγάλη εμπορική κίνηση και υψηλή ζήτηση για οικιστική ή επαγγελματική χρήση.
• Εκρηκτική Υπεραξία λόγω των Έργων Ανάπλασης: Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή απόσταση αναπνοής από το εμβληματικό έργο της παραλιακής ζώνης (Μητροπολιτικό Πάρκο στον Φαληρικό Όρμο). Η δημιουργία αυτού του τεράστιου πνεύμονα πρασίνου, αθλητισμού και αναψυχής αναμένεται να εκτοξεύσει τις τιμές των γύρω ακινήτων στα ύψη.

• Άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αγορές, τράπεζες, σχολεία και καφετέριες.
• Λίγα λεπτά από τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (ΗΣΑΠ Μοσχάτου, λεωφορεία, τραμ).
• Γρήγορη οδική σύνδεση με τη Λεωφόρο Ποσειδώνος, την Εθνική Οδό και το Κέντρο της Αθήνας / Πειραιά.