ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ (ΤΕΡΨΙΘΕΑ): Επίπεδο Οικόπεδο 334 τ.μ. με Πανοραμική Θέα .

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 3-1853 - Γλυφάδα Τερψιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 334.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.00 και συντελεστή κάλυψης: 0.40 Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, νερό, ρεύμα, πρόσοψη 13 μέτρα Τιμή: 530.000 €

• Συνολικό Εμβαδό: 334 τ.μ.
• Συντελεστής Δόμησης: 1.0
• Συντελεστής Κάλυψης: 40%
• Διαμόρφωση & Πρόσοψη: Απόλυτα επίπεδο έδαφος με άνετη πρόσοψη 13 μέτρων, γεγονός που ελαχιστοποιεί το κόστος εκσκαφών και προσφέρει μεγάλη αρχιτεκτονική ελευθερία.
• Υφιστάμενο Κτίσμα & Περίφραξη: Το οικόπεδο είναι ήδη πλήρως περιφραγμένο. Περιλαμβάνει υφιστάμενο κτίσμα, το οποίο εξασφαλίζει ενεργές συνδέσεις με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, διευκολύνοντας την έκδοση της νέας οικοδομικής άδειας.
• Νομική Κατάσταση: Άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση, με όλα τα έγγραφα και τα τοπογραφικά πλήρως έτοιμα για γρήγορο deal.

• Εκπληκτική Διπλή Θέα (Θάλασσα & Βουνό): Η στρατηγική του θέση στην Τερψιθέα εξασφαλίζει μια μοναδική οπτική εμπειρία. Συνδυάζει το απέραντο γαλάζιο του Σαρωνικού με την άγρια ομορφιά του Υμηττού, προσφέροντας ένα μοναδικό κάδρο που ανεβάζει κατακόρυφα την εμπορική αξία των μελλοντικών ορόφων.
• Στρατηγικό Σημείο στην Άνω Γλυφάδα: Βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες και καθαρές οικιστικές ζώνες. Προσφέρει την απόλυτη ηρεμία μιας γειτονιάς κοντά στο βουνό, χωρίς να στερείται καμίας αστικής άνεσης.
• Δίπλα στην Πλατεία Καραϊσκάκη & την Αγορά: Σε απόσταση αναπνοής με τα πόδια από την κεντρική πλατεία, μεγάλα σούπερ μάρκετ, φούρνους, φαρμακεία και την τοπική αγορά της Άνω Γλυφάδας.
• Υποδομές για Οικογένειες: Πολύ κοντά σε εξαιρετικά δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, νηπιαγωγεία, παιδικές χαρές και αθλητικές εγκαταστάσεις.

• Άμεση Μετακίνηση: Πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων που συνδέουν την περιοχή απευθείας με τον σταθμό Μετρό «Ελληνικό» και το κέντρο της Γλυφάδας.
• Οδική Σύνδεση: Εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, την παραλιακή Λεωφόρο Ποσειδώνος και τη ζώνη της μεγάλης ανάπλασης του Ελληνικού (The Ellinikon).