Περιγραφή
Κωδικός ακινήτου: 3-1863 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 459.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 2.40 και συντελεστή κάλυψης: 70.00 Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, νερό, ρεύμα Τιμή: 1.330.000 €
Περιγραφή Ακινήτου:
Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό οικόπεδο 458,61 τ.μ. σε μια από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες οικιστικές γειτονιές της Καλλιθέας, στην περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου. Το ακίνητο είναι πλήρως διαμπερές, γεγονός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ιδανικό προσανατολισμό και μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία για την ανέγερση μιας σύγχρονης, πολυτελούς πολυκατοικίας.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιά κατοικία προς κατεδάφιση. Το ακίνητο είναι απόλυτα καθαρό, με πλήρως ελεγμένους τίτλους ιδιοκτησίας και άμεσα μεταβιβάσιμο. Αποτελεί κορυφαία ευκαιρία για κατασκευαστές που αναζητούν ένα project υψηλής απόδοσης σε περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη οικιστική ζήτηση.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά:
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 458,61 τ.μ.
- Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,4
- Χαρακτηριστικό: Πλήρως διαμπερές (πρόσβαση από δύο όψεις), ιδανικό για άνετη χωροθέτηση υπόγειων ή ισόγειων θέσεων στάθμευσης (parking).
Τοποθεσία & Στρατηγικά Πλεονεκτήματα Περιοχής:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ένα προνομιακό, "οικογενειακό" σημείο που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της πόλης:
- Δίπλα σε Σχολεία & Αθλητικές Υποδομές: Σε απόσταση αναπνοής από το 3ο Γυμνάσιο & 3ο Λύκειο Καλλιθέας, καθώς και από το Δημοτικό Στάδιο Καλλιθέας "Γρηγόρης Λαμπράκης".
- Πράσινο & Αναψυχή: Μόλις λίγα βήματα από τον καταπράσινο Λόφο Φιλαρέτου και σε μικρή απόσταση από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ).
- Κομβικό Σημείο & Αγορά: Άμεση πεζή πρόσβαση στην κεντρική Λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου (Θησέως), σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης.
- Συγκοινωνίες: Εξαιρετική διασύνδεση με πυκνά δίκτυα λεωφορείων και τρόλεϊ για άμεση μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και την παραλιακή ζώνη.
- Τιμή 1330000
